Woonoppervlakte
Circa 117 m²
Perceeloppervlakte
Circa 168 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1930
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Ten Harmsenstraat 7

2406 TS, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-één-kap villa met 4 slaapkamers, een GARAGE en veel originele details!

Deze in 1934 door architect G.W. Vis ontworpen en gebouwde twee-onder-één-kap heeft veel charme aan de buitenzijde en etaleert al haar karakter aan de binnenzijde; van glas-in-lood tot granitovloer, hoge plafonds, en paneeldeuren. Het staat aan de rand van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn maar biedt wel parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de eigen oprit en heeft een garage.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle jaren ’30 stijlkenmerken w.o. paneeldeuren, granito vloeren
• Fraaie erker met ‘glas in lood’
• Garage van 16,9 m2
• Vier slaapkamers
• Heerlijke achtertuin met veel privacy
• Gelegen op loopafstand van het centrum
• Parkeren op eigen terrein met 3 auto’s
• Volledig dubbel glas

In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en dagcamping. Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station is gelegen op tien minuten fietsen.

Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree. Bij binnenkomst een lange gang zoals deze van een leuk jaren ‘30 huis hoort te zijn: een klassieke granitovloer in de gang en het toilet, tochtportaal met glazen deur en originele tegels aan de wand, paneeldeuren met toegang naar de woonkamer, het toilet, de kelder en houten trapopgang naar de eerste verdieping.

De zonnige woonkamer is inclusief de erker nagenoeg 10 meter diep en heeft een mooi breed zitgedeelte aan de voorzijde. Aan deze zijde is een fraaie erker. Ook de zijgevel is voorzien van ramen, waardoor de woonkamer erg licht is. Vanuit het zitgedeelte in de woonkamer heb je zicht op de rustige straat. Alle ramen in de woonkomer zijn aan de bovenzijde voorzien van glas-in-lood.

Het eetgedeelte is gelegen aan de tuinzijde. Door middel van de openslaande deuren bereik je hier vandaan de achtertuin met stenen garage.

Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer loop je de sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin in. De tuin op het noord/west waardoor je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en avond zon en heeft een achterom via de zij tuin en door de diepte en breedte heeft de tuin de nodige zonuren. De garage is vrijstaand geplaatst op een betonnen vloer achterin de tuin. De voortuin is gelegen op het zonnige zuiden waar je de hele dag kunt genieten van de zon!

De keuken is gescheiden van de woonkamer. De keuken is voorzien van lichte fronten met een granito werkblad (passend bij de granito vloer). Het heeft de volgende inbouwapparatuur: een 5-pitsgaskookplaat met grote oven eronder, koelkast, afzuigschouw, vaatwasser en een combi-oven.

De vloer van de ontvangsthal, de keuken en het toilet is nog voorzien van de originele granitovloer. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met massief eiken parket (2 cm). De kelder bevindt zich onder de ontvangsthal en biedt ruimte voor voorraden en is ook prima als wijnkelder te gebruiken.

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de ontvangsthal bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon. De kamer is licht en ruim en beschikt over twee inbouwkasten.

De tweede slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen. Deze slaapkamer beschikt ook over twee inbouwkasten.
De derde slaapkamer bevindt zich naast de ouderslaapkamer aan de voorzijde. De hele eerste verdieping is uitgevoerd met de authentieke paneeldeuren en voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van de oorspronkelijke fraaie houten plafonds.

De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde met een raam voor daglichttoetreding en ventilatie. De badkamer is ruim, deels betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De trap naar de tweede verdieping is verplaatst en vervangen door een hardhouten trap. Door de verplaatsing is er een efficiënte indeling van deze verdieping mogelijk gemaakt met een prima vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel en een wastafel. Ook heeft deze slaapkamer een inbouwkast.
Daarnaast is er een royale open ruimte om als bergruimte te benutten. Hier staat ook de combiketel (CW5) opgesteld (ca. 2007).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
16.9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
3.8 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Toilet, wasbak, walk in douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Kabel tv, glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
02-01-2023
Isolatie
Dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ecomlin hr, gas, combiketel, uit 2007, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuin
Voortuin, achtertuin, zijtuin
Afmetingen achteruin
58.59 m² (7.11 meter diep en 8.24 meter breed)

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 02-01-2023

Stroomverbruik per jaar

3650 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Alphen Aan Den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1460 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Alphen Aan Den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,15% - Hypotrust Woon Bewust... - NHG


4,52% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,22% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,69% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,68% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.52% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-09-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

Energielabel Ten Harmsenstraat 7 Alphen aan den Rijn

Lijst-van-zaken-Ten Harmsenstraat 7 Alphen aan den Rijn 2

Vragenlijst-behorende-bij-Ten Harmsenstraat 7 Alphen aan den Rijn 2

20221221, Ten Harmsenstraat 7, Alphen aan den Rijn, Meetrapport

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn

Totaal aantal inwoners
9335 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
12%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen Aan Den Rijn

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Alphen Aan Den Rijn

Adressen per km²
2570
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2406 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Woondroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

0172 - 76 4444 info@woondroomalphen.nl www.woondroomalphen.nl
Reviews Woondroom Alphen

Ten Harmsenstraat 7, Alphen Aan Den Rijn

€ 499.000 k.k. - Verkocht